Строительство домов под ключ в Санкт-Петербурге

Теплую керамику нередко называют крупноформатным кирпичом, керамическим блоком или поризованным камнем. Названий много, но речь идет об одном и том же – это стеновой строительный материал из глины, который производится на высокотехнологичном современном оборудовании и представляет собой штучные блоки, превосходящие по размеру обычный кирпич как минимум в 2,1 раза. Относительно высокая пустотность поризованной керамики (до 56%) в сочетании с микропористой структурой определяют низкую теплопроводность данного материала (от 0,06 Вт/(м∙°С)). По своим теплоизоляционным характеристикам этот материал соизмерим с деревом и ячеистыми бетонами (газобетон, пенобетон). За высокие теплоизоляционные свойства в народе поризованные керамические блоки получили название «теплая керамика».

Керамический камень изготавливается из природных, экологически чистых компонентов, не содержит в себе примесей, красителей и добавок, тем самым является абсолютно безопасным для человека. Благодаря уникальным свойствам керамических блоков, дом получает возможность «дышать», что создает оптимальный микроклимат для человека, который в свою очередь обеспечивает тепло зимой и прохладу летом. В доме из поризованного камня будет комфортно и безопасно жить не только хозяевам, но и их детям, ведь такой дом очень долговечен. При качественном строительстве, дома из этого материала прослужат более 100 лет. К тому же крупноформатные блоки являются негорючим материалом, они не поддерживают горение и под воздействием высоких температур не выделяют вредных веществ. Керамические блоки очень хорошо сохраняют тепло. Прогретый дом зимой, даже в случае отключения отопления, простоит несколько дней с положительной температурой внутри. Еще одним существенным плюсом является то, что керамические камни биологически инертны, что означает стойкость к образованию плесени или грибков.

Стоимость строительства коттеджа из кирпича принято оценивать исходя из условных обозначений за 1 кв.м. общей площади дома. В нашей компании стоимость строительства «коробки» дома начинается от 45 000 руб. Наличие чердака, цокольного этажа, второго света, крытых террас, сложные геометрические формы дома, арочные конструкции окон удорожают стоимость возведения «коробки».

Также на стоимость влияет этажность – одноэтажный дом будет дороже, чем двухэтажный, двухэтажный дороже, чем трехэтажный.

Есть еще много нюансов, влияющих на стоимость «коробки» – конструкция фундамента, материал перекрытий, тип кровельного покрытия и т.д. Если Вы хотите понять точную стоимость – необходимо предоставить проект Вашего загородного дома, содержащий разделы «Архитектурные решения», «Конструкции железобетонные» и «Конструкции деревянные», тогда специалисты сметного отдела смогут сделать точный расчет с учетом особенностей строительства на Вашем участке.

Важно помнить, что возвести фундамент и «коробку» – это только половина дела, стоимость строительства дома в комплектации «под чистовую отделку» начинается от 80 000 руб за 1 кв.м. Стоимость чистовой отделки очень сильно варьируется в зависимости от применяемых материалов и принятых решений в дизайн-проекте.

На схеме ниже Вы увидите, из каких этапов состоит строительство дома и какую часть общей сметной стоимости надо выделить на каждый из них:

При сравнении стоимости строительства «коробки» дома с другими каменными материалами (газобетон, пенобетон и т.д.) разница будет не существенна, в пределах 3-5 %. К примеру, «коробка» дома из газобетона площадью 200 кв.м будет стоить 9 млн.руб., этот же проект, выполненный из кирпича обойдется в 9,2 млн.руб. «Коробка» такого же дома из клееного бруса обойдется значительно дороже, порядка 10,2 млн.руб. Но здесь нужно помнить, что внешняя и внутренняя отделка кирпичного дома существенно дороже деревянного. К примеру, отделка фасада дома из клееного бруса снаружи может стоить 1,0 млн. руб., фасад этого же дома из кирпича будет начинаться от 3,0 млн. руб.

Широкий ассортимент блоков позволяет создавать кирпичные конструкции разнообразной формы, открывая новые возможности для дизайнеров и архитекторов. Керамические блоки прекрасно «работают» в сочетании с другими материалами, как конструктивными, так и отделочными, что позволяет организовать большие открытые пространства внутри, закладывать необычную и интересную архитектуру снаружи.

Что касается самого материала, то хрупкость стенок изделий предполагает аккуратное обращение с ними, особенно, при проведении погрузки и разгрузки, а также креплении к стеновым блокам различных конструкций и оборудования. Блоки имеют достаточно большой вес, поэтому производство кладочных работ на высоте с лесов – довольно трудоемкий процесс.

Что касается производства работ – то нужно заранее грамотно спланировать организацию строительной площадки: где складировать кирпич, цемент и песок для приготовления раствора, чтобы бригаде было удобно работать и меньше времени уходило на перемещение материалов по стройплощадке. Особенно это актуально, когда ограничен подъезд к объекту строительства, например, из нашей практики, когда дом строится на уже благоустроенном участке или когда подъезд к дому длиной 40 метров возможен только с одной стороны.

Помимо этого у многих компаний возникают сложности с грамотными исполнителями. На объекте должны работать опытные каменщики со стажем, такие бригады на вес золота, особенно в строительный сезон, поэтому остерегайтесь явно сниженных цен на услуги по кладке.

Сроки возведения кирпичного коттеджа зависят от многих факторов: времени года, сложности архитектурных и конструктивных решений и т.д. В среднем, закрытый контур дома площадью 200-400 кв.м строится за 4-6 месяцев, «под ключ» - за год - полтора.

Некоторые виды работ лучше производить зимой, например, устройство стропильной системы, так как воздух в это время сухой и дерево не напитывает влагу. Что касается кладочных и монолитных работ – то на сегодняшний день есть высокоэффективные и безопасные противоморозные добавки, позволяющие вести строительные работы при отрицательных температурах.