Строительство дома: полный путеводитель
Один из самых частых вопросов при планировании строительства — «В какой последовательности будут идти работы?». Чтобы вы могли легко в этом ориентироваться, мы подготовили наглядный путеводитель по всем этапам строительства дома.
Подготовительный этап
Строительство любого дома начинается с комплексных изысканий на участке, на основе результатов которых разрабатывается эскизный проект. В этот этап входят:
ТОПОСЪЕМКА С ПОДЕРЕВКОЙ
Точная пространственная основа для проектирования
ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ
Анализ грунтов для расчета надежного фундамента
ФИТОПАТОЛОГИЧЕСКОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ
Оценка состояния деревьев для их интеграции в ландшафтный проект
Эскизный проект
ключевая концепция, определяющая облик и расположение будущего дома
Рабочая документация
Утвержденный эскизный проект становится отправной точкой для создания четырех основных проектов.
ЛАНДШАФТНЫЙ ПРОЕКТ
планировка территории и озеленение
РАБОЧИЙ ПРОЕКТ
архитектурные и конструктивные решения
ДИЗАЙН-ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРОВ
планировка внутреннего пространства и отделка
ПРОЕКТ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ
электроснабжение, водоснабжение, отопление и другие коммуникации
Все проекты тесно взаимосвязаны. Их параллельная разработка и согласованность — обязательное условие бесконфликтного строительства, соответствия инженерных коммуникаций планировкам и точной сметы.
Подготовка к строительству
Задача этого этапа — создать все технические и организационные условия для начала возведения дома. Для этого необходимы:
1 Проектная документация
2 Подготовленный участок
- Вырубка мешающих деревьев и кустарника, уборка мусора.
- Вынос проекта в натуру, снятие плодородного слоя почвы
- Подготовка подъездных путей и зоны складирования.
После завершения подготовительных работ и при наличии всей необходимой проектной документации можно приступать к строительству коробки дома, а также благоустройству участка.
✧
Но для старта строительных работ не обязательно ждать готовности полного пакета документации. Начать устройство фундамента можно при наличии двух разделов:
Строительство коробки дома
Это основной этап возведения конструкций здания.
Строительство коробки дома выполняется в четкой технологической последовательности:
1 ФУНДАМЕНТ
- Разработка котлована
- Устройство опалубки и армирующего каркаса, заливка бетона
2 СТЕНЫ
- Возведение несущих стен и монолитного каркаса
- Монтаж колонн и вертикальных опор
3 МЕЖЭТАЖНЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ
Устройство плит перекрытия и лестниц
4 КРЫША
- Монтаж стропильной системы
- Кровельные работы
Отделка фасадов и установка окон
Если отделка — кирпич:
монтаж оконных блоков выполняется после завершения отделочных работ.
Во всех остальных случаях
(штукатурка, планкен, вентилируемый фасад):
установка окон производится до начала отделочных работ.
Отделка фасадов ведется параллельно с внутренними работами, что оптимизирует общие сроки строительства.
Черновая отделка дома и монтаж инженерных систем
Внутренние работы делятся на два взаимосвязанных этапа, идущих параллельно:
1-й ЭТАП МОНТАЖА ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ
- трубная разводка
- прокладка кабелей
- монтаж воздуховодов
- монтаж коллекторов
1-й ЭТАП ЧЕРНОВОЙ ОТДЕЛКИ
- возведение кирпичных перегородок
- устройство черновых полов
- утепление кровли
2-й ЭТАП ЧЕРНОВОЙ ОТДЕЛКИ
- стяжка пола
- монтаж гипсокартонных конструкций
- оштукатуривание стен
* Оба этапа выполняются параллельно и взаимосвязаны
Чистовая отделка и завершение монтажа инженерных систем
После монтажа окон и завершения черновой отделки внутри создаются стабильные климатические условия, что позволяет начать финальные работы:
ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА
- шпаклевка, покраска стен и потолков
- наклейка обоев
- укладка напольных покрытий
- установка дверей, плинтусов и подоконников
2-й ЭТАП МОНТАЖА ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ
- монтаж электрофурнитуры
- установка сантехнических приборов, регуляторов теплых полов, отопительных радиаторов и конвекторов
После всех отделочных работ и монтажа инженерных систем следует финальный шаг — меблировка дома. На этом строительный цикл завершается.
Наглядное представление всего процесса в единой схеме можно посмотреть в следующей карточке.
Схема строительства дома
Топосъёмка с подеревкой
Геологические изыскания
Фитопатология
Эскизный проект
Ландшафтный проект
Рабочий проект
Дизайн-проект интерьеров
Проект инженерных систем
Подготовка участка под строительство
Строительство коробки дома
Благоустройство участка
Отделка фасадов
Черновая отделка дома, 1 этап
Монтаж инженерных систем, 1 этап
Монтаж окон
Черновая отделка дома, 2 этап
Чистовая отделка дома
Монтаж инженерных систем, 2 этап
Меблировка дома
© Путеводитель по строительству дома. Все этапы в правильной последовательности.