ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ

Что такое эскизный проект дома?

Эскизный проект дома — это основополагающий этап проектирования. На этом этапе разрабатывается концепция здания, определяются основные архитектурные и технические решения, на основе которых в дальнейшем создаётся рабочий пакет документов и чертежей.

Главная задача эскизного проекта — визуализировать идею заказчика. Благодаря комплекту разработанных архитектором чертежей у вас появляется чёткое понимание габаритов дома, планировочных и фасадных решений, применяемых материалов, а также плана размещения дома на участке.

Что входит в состав эскизного проекта?

1. Схема расположения объектов на земельном участке.
   Позволяет увидеть, как дом и вспомогательные строения «садятся» на участок, учитывая въезд, инсоляцию, рельеф и существующие насаждения.
2. Поэтажные планы и экспликация помещений.
   На планах показана структура дома по этажам, площади и функциональное назначение каждой комнаты, а также возможная расстановка мебели для проверки удобства планировочных решений.
3. План кровли здания.
   Отражает конфигурацию крыши, уклоны, организацию водоотведения и узлы примыканий, что важно как для конструктивных решений, так и для внешнего облика дома.
4. Трёхмерные разрезы дома (2–3 разреза).
   Показывают дом «в разрезе»: высоты, уровни, взаимосвязь помещений и конструкций, что помогает лучше понять объёмно‑планировочную структуру.
5. Трёхмерные фасады дома.
   Даёт представление о том, как дом будет выглядеть с разных сторон: пропорции, окна, балконы, террасы, пластика фасадов и отделочные материалы.
6. 3D‑визуализации дома с подбором отделочных материалов.
   Фотореалистичные изображения помогают увидеть будущий дом в окружении участка и заранее согласовать цветовые решения фасадов и кровли.

* При заказе проекта в компании‑разработчике вы получаете доступ к 3D‑модели, в которой можно «прогуляться» по дому в режиме реального времени.

Как происходит процесс проектирования?

Для обсуждения концепции и составления технического задания на проектирование, как правило, требуется всего одна встреча в офисе. Далее проектирование ведётся удалённо, общение происходит через удобные для вас каналы связи (e‑mail или мессенджеры).

Срок разработки эскизного проекта составляет в среднем 1,5–2 месяца и зависит от скорости принятия решений. Стоимость разработки эскизного проекта — от 450 руб./м².

Этапы работы над эскизным проектом

1. Подписание договора на эскизный проект.
2. Оплата аванса в размере 50 %.
3. Согласование технического задания на проектирование.
4. Разработка и согласование эскизного проекта.
5. Приёмка эскизного проекта.
6. Окончательный расчёт в размере 50 %.

Что можно сделать, имея эскизный проект?

По окончании эскизного проектирования уже можно выполнять подготовительные работы на стройплощадке: геодезическую разметку дома на участке, устройство бытового городка, вырубку деревьев, отсыпку участка при необходимости, устройство въезда и другие подготовительные мероприятия.

Кроме того, на основании эскизного проекта можно рассчитать стоимость строительства с точностью до 10 % практически в любой строительной компании.

Основные шаги после получения эскизного проекта

1. Разработка эскизного проекта.
2. Расчёт стоимости строительства.
3. Предложение по оптимизации (при необходимости).
4. Внесение изменений в проект (при необходимости).
5. Согласование эскизного проекта.
6. Запуск рабочего проектирования.