Монолитные дома под ключ
Технология возведения каркасно-монолитных зданий изначально использовалась для строительства коммерческих объектов, но сейчас получает все большее признание в городском и загородном домостроении. Это обусловлено повышенной прочностью и устойчивостью конструкций, экономичностью и быстрыми темпами возведения таких зданий.
Высокая несущая способность железобетонного каркаса позволяет выполнять большепролетные конструкции и консольные выносные элементы. За счет этого можно воплотить в реальность практически любой архитектурный замысел, а также сделать интересную планировку дома с большими открытыми пространствами и панорамным остеклением.
договора на строительство
ПРЕИМУЩЕСТВА КАРКАСНО-МОНОЛИТНЫХ ДОМОВ
ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА КАРКАСНО-МОНОЛИТНОГО ДОМА
До начала строительства необходимо “посадить” дом на участок, а именно сделать разбивку периметра фундамента на участке и вынести нулевую отметку. Строительство фундамента начинается с подготовки основания. В зависимости от качества грунтов в пятне застройки и наличия грунтовых вод, конструктор рассчитывает толщину песчаной подготовки, необходимость устройства прифундаментного дренажа, бетонной подготовки, оклеечной гидроизоляции. После откопки котлована на проектную глубину производится отсыпка песчаной подушки с послойным трамбованием. Далее для защиты фундамента от грунтовых вод выполняется бетонная подготовка, либо в качестве альтернативы используется ПВП мембрана. Иногда, в случае высоких грунтовых вод, необходимо сделать кольцевой прифундаментный дренаж, он понижает уровень воды и тем самым защищает подошву фундамента от “подмачивания”. Затем для защиты от морозного пучения основание фундаментной плиты и отмостки утепляется экструдированным пенополистиролом. На этом подготовка основания заканчивается. Следующий этап - установка опалубки, устройство арматурного каркаса в соответствии с проектом и бетонирование фундамента. Из особенностей, связанных с каркасно-монолитным строительством – это наличие арматурных г-образных выпусков под монолитные колонны, таким образом осуществляется надежное соединение фундамента с несущим железобетонным каркасом. После заливки обязательно производится уход за бетоном: полив, укрытие, либо обогрев (в зависимости от погодных условий). Через 48-72 часа снимается опалубка, выполняется обмазочная или оклеечная гидроизоляция бетона, соприкасающегося с грунтом, производится обратная засыпка пазух котлована песком с послойным трамбованием. Фундамент готов!
На этом этапе непосредственно на строительной площадке возводится пространственный монолитный железобетонный каркас, не имеющий шарнирных или условно подвижных соединительных узлов. Несущими элементами в этой системе выступают вертикальные монолитные колонны, связанные между собой горизонтальными дисками перекрытий. Внутри каждого монолитного элемента системы находится стальной арматурный каркас. Количество и сечение прутков арматуры, класс бетонной смеси по прочности подбирается конструктором исходя из собранных нагрузок. Обязательно осуществляется перевязка арматурных каркасов фундамента, колонн и перекрытий для создания жесткой конструкции.
После монтажа арматурного каркаса колонн и установки съемной опалубки производится укладка бетонной смеси в опалубку с последующим ее уплотнением. После того, как бетон набрал прочность, опалубка демонтируется и начинается следующий этап – возведение монолитного железобетонного перекрытия.
Для устройства опалубки перекрытий на фундамент или перекрытие нижнего этажа устанавливают опорные телескопические стойки. По ним на проектную отметку укладывают опалубочные листы из ламинированной или бакелитовой фанеры, плотно соединяя их друг с другом без щелей и зазоров. После этого изготавливается арматурный каркас из прутков диаметром от 10-25 мм, который обязательно перевязывается с выступающими из нижних колонн стальными стержнями. Перед тем, как бетонировать монолитную плиту перекрытия, нужно еще раз проконтролировать надежность опалубки, установить закладные для технологических отверстий под инженерные коммуникации. После доставки на объект бетономиксером, бетонная смесь подается в опалубку через специальный распределительный рукав автобетононасоса. Равномерность распределения бетона необходимо поддерживать весь процесс заливки, обязательно уплотняя его, следя за скоростью и непрерывностью наполнения в опалубку. Снимать опалубку можно только после того, как бетон наберет необходимую прочность.
После возведения железобетонного каркаса можно приступать к строительству ограждающих конструкций стен, причем возводить заполнение можно одновременно на всех этажах. Отсутствие нагрузки на стены позволяет использовать самые различные материалы для заполнения: кирпич, газобетон, пенобетон, стекло, дерево и т.д.
На видео ниже представлен процесс укладки керамических блоков.
Керамические блоки укладываются на раствор, который готовится из цемента и песка. Во избежание заполнения пустот в теле кирпича раствором и сохранения его теплоизоляционных свойств, между рядами укладывается пластиковая сетка. Для предотвращения появления трещин в кладке, стеновая конструкция армируется металлической сеткой, которая укладывается в растворный шов на всю ширину стены. Шаг армирования рассчитывается конструктором индивидуально для каждого объекта.
Устройство кровли начинается с монтажа стропильной системы, которая является каркасом для кровельного “пирога”. Каркас изготавливается из пиломатериалов хвойных пород камерной сушки. В случае, если присутствуют большие пролеты и по конструктивному расчету брус получается сечением больше 200 мм, применяются клееные деревянные балки (изготавливаются на производстве из деревянных ламелей), ЛВЛ-брус (склеивается на производстве из фанеры) или металлические балки (швеллера или двутавры). Все пиломатериалы в обязательном порядке обрабатываются огнебиозащитой, все металлические изделия покрываются грунтом. Состав кровельного “пирога” зависит от финишного покрытия и от типа кровли (мансардная или чердачная), но в общем виде структура примерно одинаковая:
- подшивка со стороны подкровельного помещения;
- пароизоляционная мембрана;
- брусок дополнительного утепления с заполнением минватой 50 мм;
- утеплитель, уложенный между стропил (в мансардных кровлях);
- супердиффузионная мембрана, проложенная по верхней кромке стропильных лаг;
- деревянная контробрешётка, затем обрешётка;
- кровельное покрытие.
При некоторых видах кровельных покрытий в состав пирога могут добавляться отдельные элементы, например, ОСП и подкладочный ковёр под гибкую черепицу. Цементно-песчаная черепица, являясь штучным материалом, требует определенного шага обрешетки, который рассчитывается исходя из модели черепицы, длины ската и угла наклона кровли. В данном видео мы покажем устройство стропильной системы с покрытием кровли битумной (мягкой) черепицей.
ПРЕИМУЩЕСТВА И НЕДОСТАТКИ КАРКАСНО-МОНОЛИТНЫХ ДОМОВ
Монолитные дома считаются самыми долговечными, они служат веками и не требуют специального ухода. Однако, это не единственный их плюс, давайте рассмотрим все плюсы и минусы строительства дома по каркасно-монолитной технологии:
- ДОЛГОВЕЧНОСТЬ
- УНИКАЛЬНОСТЬ
- ЭКОНОМИЧНОСТЬ
- БЕЗОПАСНОСТЬ
- БЫСТРОВОЗВОДИМОСТЬ
Высокие пределы текучести стальной арматуры и огромная прочность тяжелого бетона на сжатие дает сегодня возможность возводить максимально долговечные дома, срок службы которых вдвое или даже втрое превышает сотню лет, в отличие от других современных строительных материалов. И это далеко не предел для монолитного железобетона при грамотном проектировании и соблюдении технологии строительства. Кроме того, данные конструкции продолжают набирать прочность даже через десятки лет при соблюдении температурно-влажностного режима.
Монолитный дом может быть выполнен практически любого размера и формы. Конечно, есть некоторые ограничения, но их гораздо меньше, чем у домов из других материалов. Круглые или наклонные стены, большепролетные перекрытия, консольные выносы объемов здания над нижним этажом или рельефом, витражное остекление – все это становится возможным только при использовании монолитного железобетона. Это выглядит очень эффектно. Себестоимость таких домов достаточно высока, так как почти всегда это сложные конструктивные решения, требующие участия в их разработке и реализации опытных конструкторов и инженеров, требующая участия в её разработке и реализации опытных конструкторов и инженеров. Но когда смотришь на результат – понимаешь, что оно того стоит.
Благодаря несущей способности монолитного каркаса, отсутствует необходимость возводить несущие стены дома, за счет чего достигается максимально полезная площадь внутренних помещений. Между колоннами и перекрытиями выполняется заполнение из стеновых блоков , которое служит только в качестве ограждающих конструкций, поэтому толщина наружных стен как правило, составляет 250мм.
Максимально высокая прочность и сейсмостойкость по сравнению с любыми другими строительными материалами и конструкциями делает дома из бетона безусловным лидером при строительстве в регионах с повышенной сейсмичностью. Благодаря его свойствам есть возможность воплощать в жизнь максимально крепкие и долговечные загородные дома Конструктивная прочность дома, в основе которого монолитный каркас, в разы превышает прочность кирпичного дома с аналогичной архитектурой и планировками. Кроме того, бетон – это материал с высоким коэффициентом огнеупорности, он блокирует открытое пламя, материал не воспламеняется даже при длительном воздействии огня, тем самым блокируя источник возгорания и предотвращая масштабные разрушения .
Строительство по данной технологии идеальное решение, если вы хотите сэкономить время. Современные технологии позволяют реализовывать проекты из монолитного железобетона в любое время года. Однако, если работы проводятся при температуре ниже +10 °C, в бетон необходимо добавлять противоморозные добавки, которые будут работать в период транспортировки и укладки бетонной смеси, и осуществлять прогрев бетона в конструкции, греющими кабелями или с помощью тепляков.
Заливка конструкций реализуется значительно быстрее укладки штучных стеновых материалов. Когда коробка из монолитного бетона готова, ограждающие конструкции возводятся на всех этажах одновременно.
Несмотря на массу преимуществ, эти дома, как и дома из любых других материалов, имеют свои недостатки. Для реализации сложных архитектурных форм требуется участие опытных инженеров и конструкторов. На строительной площадке должно быть специальное оборудование, а также потребуется спецтехника для монтажа тяжеловесных щитов опалубки. Только при строгом соблюдении технологии строительства монолитный дом прослужит долго, поэтому доверять данный процесс можно только профессионалам!
РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА
ШЕСТЬ ШАГОВ
ДО НАЧАЛА СТРОИТЕЛЬСТВА
Часто задаваемые вопросы
Каркасно-монолитный дом – сооружение из монолитного железобетонного каркаса, образованного колоннами и перекрытиями, и заполнения становыми материалами (кирпичом, газобетоном и т.д) пространства между колоннами. Монолитный «диск» перекрытия обеспечивает жесткость и устойчивость конструкции, связывая в единое целое опорные элементы. Дома, построенные по данной технологии, отличаются высокой прочностью, надежностью и сейсмоустойчивостью.
Главным преимуществом домов, построенных по каркасно-монолитной технологии, является их прочность и долговечность. Дома из данного материала прослужат сто и более лет. Другим важным преимуществом таких домов является свободная планировка внутреннего пространства. Каркас дома самостоятельно несет все нагрузки и не нуждается в дополнительных опорах в виде внутренних стен.
Сроки строительства каркасно-монолитного дома зависят от многих параметров, таких как: погодные условия, рельеф местности, конфигурация и конструктивная сложность будущего дома. Но, в любом случае, возведение дома по каркасно-монолитной технологии займет меньше времени, чем строительство дома из штучных стеновых материалов (кирпича, газобетона, керамзитобетона и пр).
Стоимость строительства любого дома складывается из стоимости материалов и техники, необходимых для возведения здания, а также стоимости строительно-монтажных работ. Каждый загородный дом индивидуален и имеет свою стоимость строительства. Немаловажным является и месторасположение участка под строительство, удаленность его от бетонных заводов и металлобаз, от этого напрямую зависит стоимость доставки основных материалов.
Для получения точной сметы необходимо предоставить в специализированную строительную компанию полный рабочий проект дома, топосъемку участка и результаты инженерно-геологических изысканий грунтов в пятне застройки. Смета является действительной на момент ее составления, так как ситуация на рынке строительных материалов постоянно меняется. Стоит также помнить, что на стоимость влияет сезонность – в теплое время года строительство обойдется дешевле, так как при возведении дома в осенне-зимний период к стоимости строительства добавится еще стоимость противоморозных мероприятий, таких как: электропрогрев бетона, устройство тепляков, обработка опалубки парогенераторной установкой перед бетонированием, противоморозные добавки в бетонную смесь, цементно-песчаный раствор для кладки.
Строительство любого дома начинается с разработки проекта, в котором помимо архитектурной части, отвечающей за внешний вид и планировочные решения, есть конструктивная, необходимая для безопасной эксплуатации будущего дома. При разработке конструктивных решений учитываются постоянные и временные нагрузки на конструктивные элементы здания, рельеф участка, физико-механические свойства грунтов в пятне застройки, температурные, снеговые и ветровые особенности региона строительства.
Имея на руках качественный проект, можно приступать к его реализации. Чтобы не допустить ошибок, нужно тщательно изучить все нюансы строительства каркасно-монолитных домов. Например, бетонирование можно проводить при температуре наружного воздуха не ниже +5 градусов. Если температура ниже этого показателя, необходимо предпринимать противоморозные мероприятия, такие как электропрогрев бетона или устройство тепляков с обогревом дизельными пушками. Также важно знать, что бетонирование производится непрерывно, для предотвращения высыхания бетона и расслоения бетонной смеси. Не менее важно правильно производить уплотнение бетонной смеси глубинными вибраторами. Незнание или несоблюдение всех этих правил, может привести к серьезным проблемам в будущем.
Чтобы чувствовать себя дома в безопасности, рекомендуем обратиться к квалифицированным специалистам, занимающимся проектированием и строительством загородных домов. Важно, чтобы компания работала именно в сфере загородного домостроения, так как при проектировании и возведении коттеджей есть множество специфических нюансов.
