Дома из газобетона под ключ
договора на строительство
Газобетон на сегодняшний день является одним из самых популярных строительных материалов для загородного строительства. Он состоит из цемента, песка, извести и газообразователя в виде алюминиевой пасты, за счёт которой при термообработке он приобретает равномерную пористую структуру.
Этот современный материал обладает отличными физико-техническими характеристиками и активно используется для возведения стен и перегородок загородного дома. Благодаря отличным теплоизоляционным свойствам газобетона, в доме обеспечен комфортный микроклимат в любое время года - летом будет прохладно, а зимой тепло.
Газобетонный дом по сравнению с другими каменными домами можно отнести к быстровозводимым строениям за счет крупного размера блоков и легкости их монтажа. Для сохранения положительных качеств этого стенового материала, очень важно соблюсти правильную технологию его укладки.
ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМОВ ИЗ ГАЗОБЕТОНА
ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА ИЗ ГАЗОБЕТОНА
До начала строительства необходимо "посадить" дом на участок, а именно сделать разбивку периметра фундамента на участке и вынести нулевую отметку. Строительство фундамента начинается с подготовки основания. В зависимости от качества грунтов в пятне застройки и наличия грунтовых вод, конструктор рассчитывает толщину песчаной подготовки, необходимость устройства прифундаментного дренажа, бетонной подготовки, оклеечной гидроизоляции. После откопки котлована на проектную глубину производится отсыпка песчаной подушки с послойным трамбованием. Далее для защиты фундамента от грунтовых вод выполняется бетонная подготовка, либо в качестве альтернативы используется ПВП мембрана. Иногда, в случае высоких грунтовых вод, необходимо сделать кольцевой прифундаментный дренаж, он понижает уровень воды и тем самым защищает подошву фундамента от “подмачивания”. Затем для защиты от морозного пучения основание фундаментной плиты и отмостки утепляется экструдированным пенополистиролом. На этом подготовка основания заканчивается. Следующий этап - установка опалубки, устройство арматурного каркаса в соответствии с проектом и бетонирование фундамента. После заливки обязательно производится уход за бетоном: полив, укрытие, либо обогрев (в зависимости от погодных условий). Через 48-72 часа снимается опалубка, выполняется обмазочная или оклеечная гидроизоляция бетона, соприкасающегося с грунтом, производится обратная засыпка пазух котлована песком с послойным трамбованием. Фундамент готов!
Для возведения стен мы используем газобетонные блоки производителя "ЛСР" или «Ytong». Для наружных стен используются блоки толщиной 375 или 400 мм, для внутренних стен можно использовать блоки меньшей толщины – 250-300 мм. Строительство стен начинается с отсечной гидроизоляции между фундаментом и первым рядом кладки. Первый ряд блоков укладываются на цементно-песчаный раствор, который готовится на объекте из цемента и песка. Последующие ряды укладываются на специализированный клей для газобетона. Для предотвращения появления трещин в кладке, стеновая конструкция армируется металлической арматурой диаметром 8 мм, которая укладывается в два ряда в растворном шве между блоками в определенных рядах, а именно: первый ряд, ряды под и над оконными/дверными проемами, каждый 4й ряд в глухих простенках длиной более 6 метров, места опирания перекрытий, перемычек, мауэрлатов, а также верхний ряд кладки. Для перекрытия проемов есть несколько вариантов: сварная конструкция из металлических уголков, готовые сборные железобетонные перемычки, либо изготавливаемые непосредственно на объекте монолитные перемычки в съемной или несъемной опалубке (U-образные блоки). Под опирание перекрытий, балок и мауэрлатов делается армопояс из U-образных блоков с последующим заполнением их бетоном. Вентиляционные и дымовые каналы выкладываются из полнотелого кирпича с маркой прочности не ниже, чем М150 либо собираются из готовых блоков Schiedel.
В загородном строительстве наиболее часто встречаются следующие варианты перекрытий: монолитное или сборное бетонное перекрытие, перекрытие по деревянным или металлическим балкам. В нашей практике в 90% случаев клиенты выбирают монолитное перекрытие, оно представляет собой цельную бетонную конструкцию толщиной 150-200 мм, опирающуюся на несущие стены. Такая плита возводится непосредственно на строительном объекте и имеет ряд преимуществ:
- возможность перекрытия пролетов сложной конфигурации (эркеры, углы и т.д.);
- повышенная по сравнению с другими видами перекрытий несущая способность;
- возможность устройства такого перекрытия, когда к объекту строительства ограничен подъезд грузоподъемной техники.
Технология производства работ следующая: съемная опалубка устанавливается горизонтально с опорой на вертикальные стойки, исключая наличие зазоров. После чего изготавливается арматурный каркас из прутков диаметром от 10-25 мм в соответствии с проектом. Перед тем, как залить монолитную плиту перекрытия, нужно еще раз проконтролировать надежность опалубки, установить закладные для технологических отверстий под инженерные коммуникации. После доставки на объект бетономиксером, бетонная смесь подается в опалубку через специальный распределительный рукав автобетононасоса. Равномерность распределения бетона необходимо поддерживать весь процесс заливки, обязательно уплотняя его, следя за скоростью и непрерывностью наполнения в опалубку. Снимать опалубку можно только после того, как бетон наберет необходимую прочность.
Строительство загородных домов из газобетона
Для изготовления газобетонных блоков используют смесь из песка, цемента, извести и алюминиевой пудры. Материал имеет пористую структуру, при этом обладает высокой прочностью и небольшим весом.
Дом из газобетона по своим потребительским характеристикам не уступает кирпичному, а в чем-то его превосходит.
Из основных преимуществ необходимо отметить следующие:
- долговечность, ведь газобетон - прочный, морозостойкий, биологически устойчивый материал, не представляет интереса для грызунов и насекомых. Срок службы при соблюдении технологии строительства домов значительно превышает 100 лет.
- безопасность - газобетон относится к классу негорючих материалов. При нагревании не выделяет токсичных веществ и способен выдержать воздействие открытого пламени в течение двух часов, не теряя при этом несущую способность.
- высокие теплоизоляционные характеристики - если сравнивать с керамическими блоками, то при одинаковой толщине стен дом из газобетона будет более энергоэффективным.
- быстровозводимость, ведь увеличенный по сравнению со стандартным кирпичом размер блоков позволяет существенно сократить сроки строительства дома под ключ;
Компания ООО «БрикМастер» имеет богатый опыт в строительстве домов из газобетона. Мы работаем в СПб и Ленобласти. Обращайтесь к нам и мы построим дом с коммуникациями по индивидуальному проекту.
РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА
ШЕСТЬ ШАГОВ
ДО НАЧАЛА СТРОИТЕЛЬСТВА
Разработанные проекты
Часто задаваемые вопросы
Газобетон – это искусственный камень с равномерно распределенными по всему объёму порами диаметром от 1 до 3 мм. При производстве используется цемент, кварцевый песок, известь и специальный газообразователь (алюминиевая паста).
Газобетон – отличный строительный материал с высокими теплоизоляционными свойствами, долговечный, экологичный и удобный в работе. Несомненный плюс газобетона – это высокая скорость работы и более низкая стоимость по сравнению с другими технологиями каменного домостроения.
Да, при строительстве любого каменного дома нужен капитальный фундамент. Конструкцию фундамента должен разрабатывать инженер-конструктор на основании сбора нагрузок и инженерно-геологических условий строительства.
Да, армировать кладку нужно. Дом из газобетонных блоков, как и любое другое сооружение, подвергается деформирующим нагрузкам. Неравномерность усадки, просадка грунта, перепады температур и ветровые воздействия могут привести к появлению трещин, которые могут повлиять на несущую способность кладки.
Атмосферная влага проникает только в поверхностные слои и не вызывает разрушения газобетона, но ухудшает эстетику здания, образуя темные пятна на стенах - оставлять можно, но не рекомендуется.
Не правда. При отделке стен из газобетона существует лишь один принцип, которым следует руководствоваться: каждый последующий слой должен быть более паропроницаемый, чем предыдущий, тогда никаких проблем не возникнет.
Структура газобетона пористая и обладает хорошими паропроницаемыми свойствами, что позволяет эффективно выводить излишнюю влажность как из внутреннего пространства помещений, так и из структуры самого блока. Благодаря этому удается избежать появления плесени и грибка.
Стоимость строительства коттеджа из кирпича принято оценивать исходя из условных обозначений за 1 квадратный метр общей площади дома. В нашей компании стоимость строительства «коробки» дома из газобетона начинается от 38 000 руб. Наличие чердака, цокольного этажа, второго света, крытых террас, сложные геометрические формы дома, арочные конструкции окон удорожают стоимость возведения «коробки». Также на стоимость влияет этажность – стоимость квадратного метра одноэтажного дома будет дороже, чем двухэтажного, двухэтажного дороже, чем трехэтажного. Есть еще много нюансов, влияющих на стоимость «коробки» – конструкция фундамента, материал перекрытий, тип кровельного покрытия и т.д. Если Вы хотите понять точную стоимость – необходимо предоставить строительной компании проект Вашего загородного дома, содержащий разделы «Архитектурные решения», «Конструкции железобетонные» и «Конструкции деревянные», тогда специалисты сметного отдела смогут сделать точный расчет с учетом особенностей строительства на Вашем участке.
Важно помнить, что возвести фундамент и «коробку» – это только половина дела, стоимость строительства дома в комплектации «под чистовую отделку» начинается от 128 000 руб. за 1 квадратный метр общей площади дома. Стоимость чистовой отделки очень сильно варьируется в зависимости от применяемых материалов и принятых решений в дизайн-проекте.
Сроки возведения дома из газобетона зависят от многих факторов: времени года, сложности архитектурных и конструктивных решений, финансирования и т.д. В среднем, закрытый контур дома площадью 200-400 кв.м. строится за 5-6месяцев, «под ключ» - за полтора-два года. Мы рекомендуем использовать осенне-зимний период для строительства фундамента, возведения стен, чтобы работы по устройству кровли и отделке фасада пришлись на теплое, сухое время года. На сегодняшний день есть высокоэффективные и безопасные противоморозные добавки, позволяющие вести строительство в осенне-зимний период при отрицательных температурах.
