Дома из кирпича под ключ

Стоимость строительства коттеджа принято оценивать исходя из условных обозначений за 1 квадратный метр общей площади дома. В нашей компании стоимость строительства «коробки» дома начинается от 40 000 руб. Наличие чердака, цокольного этажа, второго света, крытых террас, сложные геометрические формы дома, арочные конструкции окон удорожают стоимость возведения «коробки». Также на стоимость влияет этажность – стоимость квадратного метра одноэтажного дома будет дороже, чем двухэтажного, двухэтажного дороже, чем трехэтажного. Есть еще много нюансов, влияющих на стоимость «коробки» – конструкция фундамента, материал перекрытий, тип кровельного покрытия и т.д. Если Вы хотите понять точную стоимость – необходимо предоставить строительной компании проект Вашего загородного дома, содержащий разделы «Архитектурные решения», «Конструкции железобетонные» и «Конструкции деревянные», тогда специалисты сметного отдела смогут сделать точный расчет с учетом особенностей строительства на Вашем участке.

Важно помнить, что возвести фундамент и «коробку» – это только половина дела, стоимость строительства дома в комплектации «под чистовую отделку» начинается от 130 000 руб. за 1 квадратный метр общей площади дома. Стоимость чистовой отделки очень сильно варьируется в зависимости от применяемых материалов и принятых решений в дизайн-проекте.

При сравнении стоимости строительства «коробки» дома с другими каменными материалами (газобетон, пенобетон и т.д.) разница будет не существенна, в пределах 3-5%. К примеру, «коробка» дома из газобетона площадью 200 кв.м будет стоить 8 000 000 рублей, этот же проект, выполненный из кирпича обойдется в 8 400 000 рублей. «Коробка» такого же дома по каркасно-монолитной технологии будет соизмерима со стоимостью дома из газобетона. Дом из клееного бруса подобной площади обойдется значительно дороже, порядка 9 400 000 руб. Но здесь нужно помнить, что внешняя и внутренняя отделка кирпичного дома существенно дороже деревянного.

Широкий ассортимент блоков позволяет создавать кирпичные конструкции разнообразной формы, открывая новые возможности для дизайнеров и архитекторов. Керамические блоки прекрасно «работают» в сочетании с другими материалами, как конструктивными, так и отделочными, что позволяет организовать большие открытые пространства внутри, закладывать необычную и интересную архитектуру снаружи.

Что касается самого материала, то хрупкость стенок изделий предполагает аккуратное обращение с ними, особенно, при проведении погрузки и разгрузки, а также креплении к стеновым блокам различных конструкций и оборудования. Блоки имеют достаточно большой вес, поэтому производство кладочных работ на высоте с лесов – довольно трудоемкий процесс.

Что касается производства работ – то нужно заранее грамотно спланировать организацию строительной площадки: где складировать кирпич, цемент и песок для приготовления раствора, чтобы бригаде было удобно работать и меньше времени уходило на перемещение материалов по стройплощадке. Особенно это актуально, когда ограничен подъезд к объекту строительства, например, из нашей практики, когда дом строится на уже благоустроенном участке или когда подъезд к дому длиной 40 метров возможен только с одной стороны.

Помимо этого умногих компаний возникают сложности с грамотными исполнителями. На объекте должны работать опытные каменщики со стажем, такие бригады на вес золота, особенно в строительный сезон, поэтому остерегайтесь явно сниженных цен на услуги по кладке.

Сроки возведения дома зависят от многих факторов: времени года, сложности архитектурных и конструктивных решений и т.д. В среднем, закрытый контур дома площадью 200-400 кв.м. строится за 6 месяцев, «под ключ» - за полтора-два года. Мы рекомендуем использовать осенне-зимний период для строительства фундамента, возведения стен, чтобы работы по устройству кровли и отделке фасада пришлись на теплое, сухое время года. На сегодняшний день есть высокоэффективные и безопасные противоморозные добавки, позволяющие вести строительство в осенне-зимний период при отрицательных температурах.